Investing.com – LondonMetric Property (LON:LMPL) ortalama %5,5 net başlangıç getirisi ile 78,5 milyon sterlin değerinde üçlü net kira varlıkları satın aldı ve getirilerin önümüzdeki beş yıl içinde %6,3’e yükselmesi bekleniyor. Bu gelişme Perşembe günü şirket hisselerinin yükselmesini sağladı.
Şirketin açıklamasına göre, bu satın alımlar 23 yıllık ağırlıklı ortalama kalan kira süresi boyunca yıllık 4,6 milyon sterlin kira geliri sağlayacak.
Portföydeki en büyük alım, Whitbread’den 44,4 milyon sterline satın alınan beş Premier Inn oteli oldu.
Bu varlıklar 30 yıllığına kiralanmış olup, her beş yılda bir tüketici fiyat endeksine bağlı kira incelemeleri yapılacak. Bu işlemin ardından Premier Inn, toplam kiranın %1,5’ini oluşturarak LondonMetric’in altıncı en büyük kiracısı konumuna geldi.
Şirket ayrıca Malton’da 10,7 milyon sterline 80.000 metrekarelik bir lojistik geliştirme projesi satın aldı.
Bu proje, Severfield’a yıllık kira incelemeleri TÜFE’ye bağlı olacak şekilde 20 yıllık bir kira sözleşmesiyle ön kiralanmış durumda.
West Midlands’de LondonMetric, 12 yıllığına kiralanan yeni bir 68.000 metrekarelik lojistik depo için 8,3 milyon sterlin ödedi.
Ek olarak, şirket Ludlow’da 7,6 milyon sterline 21.000 metrekarelik bir market geliştirme projesi satın aldı.
Bu varlık, Marks & Spencer’a beş yıllık perakende fiyat endeksine bağlı kira incelemeleriyle 15 yıllık bir kira sözleşmesiyle ön kiralanmış durumda.
Tunbridge Wells’de ayrıca 7,5 milyon sterline 40.000 metrekarelik bir market mülkü satın alındı. Bu mülk, Booker’a her beş yılda bir %3 sabit kira artışı ile 14 yıllığına kiralanmış durumda.
Şirketin CEO’su Andrew Jones bir açıklamada şöyle dedi: “Premier Inn işlemi, FTSE 100 kredi değerliliğine sahip bir şirkete çok uzun vadeli kiralamalarla kiralanan ve garantili kira artışı olan kritik öneme sahip varlıkları satın almak için harika bir fırsat sundu.
